沿著捷運(yùn)找房 蘆洲還有1字頭房價(jià)

【MyGoNews 林承志/臺北報(bào)導(dǎo)】捷運(yùn)蘆洲線將於2010年底開通，帶動(dòng)蘆洲房市上漲，位於捷運(yùn)蘆洲總站邊的南港子重劃區(qū)受惠最多，根據(jù)東森房屋統(tǒng)計(jì)，重劃區(qū)內(nèi)的大樓早期僅有22~23萬元的水準(zhǔn)，目前單價(jià)已躍升到25~27萬元，但緊鄰南港子重劃區(qū)的灰磘重劃區(qū)，因屋齡較老舊，目前大樓產(chǎn)品成交單價(jià)僅約16~19萬元，最低600萬元就可入住。

南港子重劃區(qū)大致範(fàn)圍為三民路以南、中正路以西及長榮路兩側(cè)。不同於其他重劃區(qū)，多興建總戶數(shù)多的高樓大廈，形成強(qiáng)烈壓迫感，南港子重劃區(qū)建地多屬於在地建商，推案步伐穩(wěn)健，1案接著1案推出，供給量小，房價(jià)相對抗跌，且區(qū)內(nèi)建案多為戶數(shù)少的雙併華廈，樓層不高，且公園綠地充足，居住環(huán)境相對舒適，房價(jià)也隨著捷運(yùn)施工完成度逐漸攀升。

儘管南港子重劃區(qū)內(nèi)房價(jià)水準(zhǔn)高，但因推案步調(diào)較慢，商圈尚未完全成型。而緊鄰南港子重劃區(qū)的灰磘重劃區(qū)，發(fā)展時(shí)間較早，區(qū)內(nèi)大樓屋齡多已達(dá)到15~20年，商圈也早已成型，加上臺64快速道路開通，連接中山高五股交流道僅需5分鐘車程，各項(xiàng)生活機(jī)能便利。

東森房屋蘆洲長榮加盟店店長張文良表示，目前灰磘重劃區(qū)內(nèi)的永平路、永樂街、長安街商圈還有許多1字頭好宅，大樓平均房價(jià)僅16~19 萬元，總價(jià)約600~800萬元。如果預(yù)算不足，可選擇中古公寓，每坪成交行情約14~17萬元，總價(jià)僅400~500萬元，就可以入住。